房屋检测中常见的几种类型检测费用一般是多少

　　房屋在长期的使用过程中，自然老化、拆改房屋、超重使用、会出现损坏，严重的可能倒塌。因此，要定期对房屋进行检查，发现问题要及时采取措施，就像人生病后要及时看病、对症下药一样。这样不仅可以延长房屋的使用寿命，更重要的是可以避免房屋安全事故的发生。

　　一、房屋检测常见的几种类型

　　1 、房屋构件的安全检测

　　此类型检测对局部某一单个构件进行安全检测，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘检测。

　　2 、房屋安全突发事故紧急检测

　　由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要检测人员第一时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的检测项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型检测需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。

　　3、房屋安全性检测

　　检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全检测检查，也是房屋安全类型中最常见的一种。检测的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。

　　4 、房屋正常使用性检测

　　该类型房屋检测侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋检测。

　　5 、房屋改建结构的安全检测

　　此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。检测的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。

　　二、房屋检测的费用是多少

　　1、房屋安全鉴定综合单价

　　一般，按建筑面积计算，10～20元/m2。(每次收费总额起步价不低于1万元)，

　　对于A级、B级或D级房屋，可取较低值;

　　对于C级或D级较复杂的、较重要的房屋，或要加固加层、超层、超高等房屋，应另外增加房屋试验检测项目。

　　2、房屋安全性检测与鉴定综合单价

　　对于C级或较难判定为C、D级较复杂的、较重要的房屋，或有特殊要求，如加层改造、加固设计、超层、超高等情况应进行进一步的现场检测，特别是针对结构(构件)承载力、材料强度、整体或局部倾斜等应另外增加进行现场试验检测工作。

　　综合单价收费：按建筑面积计算，20～70元/m2。(若包括楼板、梁、墙体承载力试验时取高值，具体参考所增加的房屋试验检测项目)

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