上海房屋完损检测小知识

作者：钧测检测　发布日期：　浏览次数：

为了解受检房屋的完损状况，某公司委托上海钧测检测技术服务有限公司对该房屋进行完损状况检测。本次检测的主要内容包括：
（1）房屋建筑概况调查；
（2）房屋使用情况调查；
（3）房屋变形测量；
（4）建筑结构构件损伤状况检测；
（5）结合现场检测结果，对房屋的损坏情况进行分析，并据此对受检房屋结构进行评级，出具房屋检测报告。
本次受检房屋位于上海市。根据委托方介绍，该房屋建于2005年，建筑、结构图纸均缺失，设计单位以及施工单位均不详。

房屋使用情况
经调查发现，受检房屋原建造年代于2005年，4-8/G-H轴主要作为生产车间使用，1-4/A-H轴主要作为仓库使用。房屋建成后未发生过使用功能改变、火灾和使用荷载过大等情况。
为明确受检房屋损伤状况，现场对受检房屋建筑结构进行了损伤检测。经检测，房屋主体结构基本完好，构件及连接节点基本完好，其中1/C-D轴墙体破损，1/C-D轴窗户玻璃破损，墙体局部粉刷层起皮脱落。
测量结果表明，受检房屋整体倾斜无明显规律，南北向最大向南倾斜率为3.43‰，东西向最大向东倾斜率为3.32‰，均在《地基基础设计标准》（DGJ 08-11-2018）规范限值4‰以内（包含测量误差和施工误差）。
检测结果表明，测点局部最大相对倾斜率为2.93‰，小于《地基基础设计标准》（DGJ 08-11-2018）规范中关于同类建筑结构相对倾斜的限值3‰（包含测量误差和施工误差）。
根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第678号），受检房屋结构部分、装修部分、设备部分完损程度均符合基本完好，故受检房屋可评为基本完好房。
检测结论

检测结论如下：
（1）受检房屋均为单层砖混结构房屋，总建筑面积约为559m²。
（2）测量结果表明，该受检房屋整体倾斜和局部倾斜均满足规范限值要求。
（3）检测结果表明，该受检房屋主体结构基本完好，构件及连接节点基本完好，1/C-D轴墙体破损，1/C-D轴窗户玻璃破损，墙体局部粉刷层起皮脱落。
建议
（1）建议对已存在的损伤部位进行修缮。
（2）建议在后续使用过程中对受检车间进行定期外观质量及变形监测；若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。

检测单位：上海钧测检测技术服务有限公司

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