房屋检测现场注意事项总结

 

现场检测数据直接影响房屋检测报告的真实及精准度，因此，现场检测检查应时刻注意，本文总结部分现场检测需要注意的事项。

 

结构检查情况的表述应注意：a)结构检查情况主要阐述房屋的结构体系、结构平面布置、构件材料、构件尺寸以及房屋的损坏情况，损坏情况应按照地基基础、上部承重结构、围护结构三部分依次阐述；b)对于未开挖检查地基基础的房屋，不应直接描述地基基础的损坏情况（如老化、潮湿、断裂等）；对于地基基础存在不均匀沉降迹象的房屋，应准确描述房屋上部结构垂直度（倾斜度）的测量位置； c)上部承重结构的损坏描述应明确损坏的构件类型、损坏部位及具体损坏形态；d)裂缝描述宜用平面分布图、裂缝展开图等图示方法，若用文字表述应包括裂缝的形态（水平、竖直或斜向裂缝）、长度及宽度；长度单位应为m，宽度单位应为mm；e)典型的损坏现象宜用图示或附照；f)房屋各组成部分损坏情况的描述用词应规范、准确，避免使用地方俗语（如“批荡”、“煽灰”等，应使用“抹灰层”、“找平层”或“面层”）。

 

建筑物垂直度（倾斜）的表述应注意：

a)根据建筑物整体倾斜和构件局部倾斜对鉴定结论分析的影响区别，宜优先描述测量结果能反映建筑物整体倾斜情况的测点信息；b)对于建筑物整体倾斜，鉴定报告应在同一方向上描述2个以上测点信息；c)对于构件局部倾斜，上下测点高差的描述应取构件高度；对于墙体构件，鉴定报告应描述2个以上测点信息；d)测量结果宜用图示，应注明测量方法、测点位置、测量高差、倾斜值、倾斜方向及倾斜率。对测量结果应有分析结论；

e)测量高度单位应为m，倾斜值单位应为mm。
 

材料强度的表述应注意：

a)检测结果宜列表，列表如超过一页宜作为附件，且列表中应注明检测方法、构件类型或代号、构件检测位置（楼层号、轴线号）、检测值。有设计文件资料的应同时列出设计值对比。常用的材料强度检测表格示例参见附录B；b)对检测结果宜进行批量推定和分析，以便确定计算时的强度取值，检测结果单位应为MPa；c)检测构件代号宜使用“楼层号+构件类型+编号”，如首层编号1的柱，用“1Z1”，二层编号2的梁，用“2L2”，三层编号3的板，用“3B3”，四层编号4的墙，用“4Q4”等。

 

钢筋配置情况的表述应注意：

a)检测结果宜列表，且应注明检测方法、构件和钢筋类型、构件检测位置（楼层、轴线号）、检测值，有设计文件资料的应同时列出设计值对比；b)应区分光圆钢筋和带肋钢筋的符号如：A、B；c)柱纵向钢筋检测结果应区分柱截面的短边和长边方向，不应只列出全截面钢筋；d)对检测结果宜进行分析，有图纸资料的应说明与图纸是否相符；无图纸资料的若需与设计规范的最小配筋率等构造要求对比时，所选规范应为房屋建造时适用的规范。