建筑结构在其设计使用年限内的常规检测，应委托具有资质的检测单位进行检测，检测时间应根据建筑结构的具体情况确定。
一、地基承载力不足怎么办?
当地基竖向承载力不满足要求时，可按下述方法处理：
1、当基础底面压力设计值超过地基承载力设计值并在 10%以内时，可采用加强上部结构，提高抵抗不均匀沉降能力的措施。
2、当基础底面压力设计值超过地基承载力设计值的 10%以上，或建筑已出现不容许的沉降和裂缝时，可采取加大基础底面积、加固地基或减少荷载的措施。
3、当加大基础底面积时，可根据基础中心受压或偏心受压的不同情况，采用对称或不对称加宽基础。当原有基础为刚性基础，
4、当不宜采用混凝土或钢筋混凝土套加大基础底面积时，可将原独立基础改成条形基础;将原条形基础改成十字交叉条形基础或筏形基础;将原筏形基础改成箱形基础。
5、当需地基加固时，可采用锚杆静压桩、树根桩、增设钢筋混凝土托梁、抬梁或注浆加固等适合于上海地区既有建筑物地基加固的方法。
6、对条形基础加宽时，应按长度 1.5～2.0m，划分成单独区段，分批、分段、间隔进行施工。不应沿基础全长开挖连续的坑槽或使坑槽内地基土暴露过久，而引起基础新的不均匀沉降。
二、 地基承载力加固措施
当地基或桩基的水平承载力不满足要求时，可作下列处理：
1、基础旁无刚性地坪时，可增设刚性地坪;
2、可增设基础梁，将水平荷载分散到相邻的基础上。
消除或减轻地基液化的措施
1、桩基托换：设置锚杆静压桩、树根桩等，将基础荷载通过桩传到非液化土上。桩端(不包括桩尖)伸入非液化土中的长度应按计算确定，且不宜小于 0.5m。
2、注浆加固：在基础底面以下一定深度范围内注水泥浆、水玻璃等浆液，使液化地基改变为非液化地基。
3、覆盖法：将建筑的地坪和外侧排水坡改为钢筋混凝土整浇地坪。地坪应与基础或墙体锚固，地坪下应设厚度为 300mm的砂硕或碎石排水层，室外地坪宽度宜为 4～5m。
当基础结构本身需要加固时，可按以下原则进行：
1、当仅仅为基础表面疏松、剥落和露筋等表面损伤，可采用凿去表面疏松混凝土，再新浇混凝土保护层以确保钢筋不再锈蚀。
2、当基础已发生结构性损坏，应根据损坏原因和具体情况采用加钢筋混凝土围套法、预应力加固法等钢筋混凝土结构常用的加固方法，也可采用桩基托换等通过改变荷载的传力路线，改善原基础的受力状况。
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