本次受检房屋为江苏省无锡市锡山经济开发区园区内的3#厂房，在使用过程中发现环氧地坪存在严重的质量问题，环氧地坪存在大面积的剥落、起砂等现象，现公司和租户反映无法正常使用。为了解3#厂房环氧地坪的施工质量，委托我司对3#厂房环氧地坪进行工程质量鉴定，并根据鉴定结果出具修复方案。
一、鉴定内容
根据国家相关规范及委托方要求，针对受检房屋的特点和实际状况，本次检测的主要内容包括：
(1) 受检房屋楼(地)面环氧地坪做法复核
(2) 受检房屋楼(地)面环氧地坪完损检测
根据对受检房屋楼(地)面环氧地坪检测结果出具检测报告并提出修复方案。
二、鉴定过程
(一)采用技术标准
(1)《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004);
(2)《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2010);
(3)江苏省工程建设标准设计图集(苏J01-2005);
(4)委托方提供的相关图纸资料。
(二)工程概况
本次受检房屋为江苏省无锡市锡山经济开发区园区内的3#厂房，该房屋为一栋五层钢筋混凝土框架结构，建造于2014年。房屋平面呈矩形，东西向宽为40.00m，南北向长为42.00m，建筑面积约为8712.00m2。房屋一层层高为4.80m，二~五层层高均为4.20m，室内外高差为0.15m，檐口高度为25.90m。房屋共设有2部楼梯及2部电梯，屋面为平屋面。厂房现主要作为生产车间使用。
根据现场实际情况，由于受检房屋二层、三层楼地面已经被租户修复，所以本次检测范围为无锡家韵纺织品印花有限公司3#厂房的一层、四层和五层。
三、现场检测情况
1.受检房屋楼(地)面环氧砂浆地坪施工质量检测
为了解受检房屋楼地面环氧地坪的施工质量，根据受检房屋现场实际情况，参照《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2010)，现场对楼地面环氧地坪通过钻芯法抽样检测。
2.受检房屋楼(地)面环氧地坪完损检测
现场对受检房屋一层、四层和五层环氧地坪完损状况进行了检测(由于受检房屋二层、三层楼地面已经被租户修复，本次检测范围不包括二层、三层地坪检测)。
四、施工质量评价
受检房屋楼地面环氧地坪做法与原设计不相符，环氧地坪施工不规范导致目前楼地面多处存在环氧地坪起皮脱落、起砂现象，属于环氧地坪施工质量问题。
五、鉴定结论
经现场对无锡市锡山经济开发区园区内3#厂房的环氧地坪施工质量检测，其鉴定结果如下：受检房屋楼地面环氧地坪做法与原设计不相符，施工不规范导致目前楼地面多处存在环氧砂浆起皮脱落、起砂现象，属于环氧地坪施工质量问题。
六、建议
1、对受检房屋一层环氧地坪脱落部分，建议将原有环氧地坪进行打磨处理，并重新按照图纸及规范要求进行环氧地坪施工。
2、对受检房屋四层原有环氧地坪，建议将环氧地坪进行打磨处理，并重新按照图纸及规范要求进行环氧地坪施工。
3、对受检房屋五层原有环氧地坪，建议将构造层及环氧地坪一并凿除，并重新按照图纸及规范要求进行环氧地坪施工。
4、建议采取相关措施，确保修缮材料与原结构的有效连接。
5、修缮施工单位需要有相应资质。
