一、工程概况
受检房屋位于本工程位于上海市浦东新区某路，受检单体约建于1998年，使用功能为办公建筑，地下1层，地上28层，建筑朝向南。分为主楼与副楼，目前受检部分建筑面积约4000平方米，图纸齐全。现上海维靓企业管理有限公司拟将该建筑物五楼楼顶放置空调机箱，面积约为200平方米，重量约为80吨，特委托我司对大厦进行局部安全性检测。
二、 检测目的和范围
因该大厦使用年代久远，为保证后续改造过程中大厦的安全性，拟对现有的建筑物的结构体系进行全面的检测鉴定。
三、检测内容及方法
1 房屋建筑、结构概况调查
首先，对房屋的使用历史情况进行调查，了解房屋在使用期间是否遭受过重大灾害，荷载有无增加，使用功能有无重大改变。其次，根据建筑物的实际情况，现场使用仪器对房屋建筑结构布置情况进行现场测绘、对房屋结构构件截面尺寸及钢筋配置进行检查。主要采用激光测距仪并配合皮尺及5m钢卷尺对结构构件的轴线位置及布置情况、结构构件的平面尺寸及细部尺寸、楼地面标高等进行复核。
2 房屋完损检测
房屋构件外观缺陷检测，包括：柱、梁、板支撑系统、屋面系统、围护系统等，检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况，用文字、照片等形式进行记录与分析。
3 材料强度检测
材性检测均采用抽样检测。抽样数量应根据房屋结构特性、检测目的和现场测试条件并参照相关规范的抽样数量要求确定。
4房屋损伤状况的检测
采用目测和靠尺等辅助工具进行房屋施工质量(混凝土浇捣平整性、表面密实性、蜂窝麻面、孔洞、夹渣、露筋等)普查，主要目的为宏观评估房屋施工质量及其对结构性能的影响程度，为后续结构承载力分析提供依据。
采用裂缝检验规和目测方法调查主要混凝土承重构件(梁、柱、墙、节点、屋面、地下室墙壁)的裂缝的范围、部位、开展方向、开展长度、分布特征和规律，检测裂缝宽度等特征，根据裂缝性质进行分类描述和评估。主要目的为评估房屋裂缝损伤状况及其对结构性能的影响程度，为后续结构承载力分析提供依据。
四、检测结论与建议
1.结论
受检房屋位于本工程位于上海市浦东新区某路，受检单体约建于1998年，使用功能为办公建筑，地下1层，地上28层，建筑朝向南。分为主楼与副楼，目前受检部分建筑面积约4000平方米，图纸齐全。 经检测，该受检房屋的主体结构基本完好;各结构构件及接节点完好;部分墙面渗水、霉变;局部墙面粉刷层空鼓、开裂脱落;局部地坪轻微破损等，受检房屋可评定为基本完好。
2.建议
(1)建议对各房屋现有的损伤进行修复。
(2)建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期外观质量及变形监测。若发现原结构使用过程中有异常情况并存在安全隐患时，应及时采取有效处理措施。
